家事をしながら子どもを見守れるLDKへ。中古住宅リフォーム|高砂市M様邸
- 投稿日:2026年07月31日
- 更新日:2026年07月31日

リフォーム情報
| お客様名称 | 高砂市M様 | 施工事例No | 73698 |
|---|---|---|---|
| 費用 | 約900 万円 | 工期 | 約2か月半 |
ビフォー・アフター
玄関ホール
天井・壁のクロスを貼り替え、床はフローリングを重ね貼りして、明るく清潔感のある空間に一新しました。
玄関収納は、天井まで高さのあるトールタイプに交換。収納力が大幅にアップし、靴や小物をすっきりと片付けられる玄関になりました。
リビング・ダイニング
床はフローリングを重ね貼りし、天井・壁のクロスも貼り替えました。
キッチン前の袖壁や垂れ壁は、構造上可能な範囲で撤去。キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せるようになり、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい、開放感のあるLDKになりました。
壁を一部撤去した箇所は、建物の強度を保つために梁を補強し、耐震性にも十分配慮しています。
和室
畳を新調しました。ハローキティ柄の畳縁を採用して、和室の雰囲気を大切にしながら、遊び心のあるかわいらしいアクセントに。
掃き出し窓には内窓を設置し、断熱性を向上。冬場の結露を抑えるだけでなく、夏は南から差し込む強い日差しによる暑さをやわらげ、一年を通して快適に過ごせる和室になりました。
お風呂
システムバスを取り替えてきれいになりました。
洗面所は、天井・壁のクロスと床のクッションフロアを貼り替え、明るくすっきりとした印象に。洗面化粧台は状態が良好だったため、一度取り外して再設置しました。
トイレ
便器・ウォシュレット・ペーパーホルダー・タオル掛けを取り替えました。
内装は既存のものをそのまま活かしました。以前のペーパーホルダーのビス跡は目立たないよう補修しました。必要な箇所だけを更新することで、コストを抑えながら快適な空間を実現しました。
主寝室
天井・壁のクロスを貼り替え、床はフローリングを重ね貼りしました。
2階のフローリングは、1階よりも落ち着いた色合いを採用。シックな雰囲気に仕上がり、ゆったりとくつろげる空間になりました。
2階洋室
天井・壁のクロスを貼り替え、床はフローリングを重ね貼りしました。
隣の洋室との間にはもともと引き戸があり、開けると一つの大きな部屋として使える間取りでしたが、今回のリフォームで引き戸を撤去して壁に。それぞれが独立した個室になりました。
屋根・外壁
屋根・外壁の塗装、玄関ドアの交換を行いました。
外壁は淡いラベンダー色を採用し、やさしく上品な印象の中にも、さりげない個性を感じられる外観に仕上がっています。雨どいや破風板などの付帯部もあわせて塗装したことで、住まい全体に統一感が生まれ、新築のような美しい外観になりました。
外構
玄関前にあったブロック塀と門扉を撤去し、周囲からの見通しが良いオープン外構へと刷新しました。
新たにコンパクトな機能門柱を設置したことで、玄関まわりの機能性を確保しつつ、すっきりとしたファサードに。
採用商品

フローリング大建「イエリアフロア3T セレクト プレミアムウッド柄」
イエリアフロア3T セレクト プレミアムウッド柄は、既存の床の上から施工できる上貼り用フローリングです。床を解体する必要がないため、工期を短縮でき、廃材も少なく抑えられます。美しい木目柄が空間に上質な雰囲気を演出し、傷や汚れに強く、お手入れも簡単。リフォームで床の印象を一新したい方におすすめのフローリングです。

システムキッチンパナソニック「Sクラス」
パナソニックのSクラスは、使いやすさとデザイン性を両立したシステムキッチンです。収納は奥までしっかり使えるスライドタイプを採用し、調理器具や食器を効率よく整理できます。汚れが付きにくく掃除しやすい素材を各所に使用しており、日々のメンテナンスも簡単です。シンプルで無駄のないデザインはさまざまなインテリアになじみやすく、快適なキッチンワークをサポートするスタンダードモデルです。

システムバスTOTO「サザナ」
TOTOサザナは、「お掃除のしやすさ」と「快適な入浴時間」にこだわったシステムバスです。やわらかく膝をついても痛くなりにくい「ほっカラリ床」は、冷たさを感じにくく乾きやすいのが特長。浴槽は断熱材で包まれており、お湯が冷めにくい「魔法びん浴槽」を採用しています。また、汚れが付きにくい素材や形状で、お手入れの負担を軽減。毎日の入浴を快適にしながら、家事の負担も減らしてくれる人気のシステムバスです。

LIXILのアメージュ便器は、清掃性と節水性に優れた人気のトイレシリーズです。便器のフチをなくした「フチレス形状」により、汚れがたまりにくくサッとひと拭きでお手入れができます。また、強力な水流でしっかり洗い流しながらも、従来品と比べて大幅な節水を実現。汚れが付きにくい「アクアセラミック」仕様を選べば、長期間きれいな状態を保ちやすくなります。使いやすさと経済性を兼ね備えたスタンダードモデルです。

玄関収納パナソニック「コンポリア」
パナソニックのコンポリアは、玄関まわりをすっきりと美しく整える玄関収納です。豊富な扉デザインやカラー、取っ手を自由に組み合わせることができ、住まいのテイストに合わせたコーディネートが可能です。また、内装ドアシリーズ「ベリティス」や「クラフトレーベル」とデザインを統一できるため、玄関から室内まで一体感のある空間を演出します。収納プランも豊富で、靴だけでなく傘や小物も効率よく整理でき、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた玄関収納です。

リシェント玄関ドア3は、今ある玄関枠を活かして新しいドアを取り付ける「カバー工法」を採用したリフォーム用玄関ドアです。壁を壊す必要がないため、工事は最短1日で完了します。断熱性・防犯性が向上するほか、豊富なデザインやカラーから住まいに合わせて選べるのも魅力。玄関の印象を一新し、毎日の使い心地と住まいの快適性を高められる人気の商品です。

LIXIL インプラスは、今ある窓の内側にもう一枚窓を取り付ける「内窓」です。窓を二重にすることで断熱性が高まり、冬の寒さや夏の暑さをやわらげます。また、結露の軽減や防音効果も期待でき、冷暖房効率の向上にもつながります。短期間で施工できるため、住まいの快適性を手軽に高められる人気のリフォームです。

塗料(外壁)日本ペイント「パーフェクトトップ」
パーフェクトトップは、日本ペイントの「ラジカル制御技術」を採用した高耐候性塗料です。紫外線による塗膜の劣化を抑え、色あせやチョーキングが起こりにくいため、美しい外観を長く保つことができます。また、低汚染性・防藻性・防かび性にも優れており、雨だれ汚れや藻・カビの発生を抑制。さらに、高い光沢感と美しい仕上がりを実現しながら、コストパフォーマンスにも優れた人気の外壁塗料です。

塗料(屋根)日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」
日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」は、屋根用のラジカル制御型塗料です。紫外線による塗膜の劣化を抑える技術により、高い耐候性を発揮し、美しい仕上がりを長く保ちます。
また、防藻・防かび性能を備えており、屋根を清潔な状態に維持しやすいのも特長です。豊富なカラーバリエーションから住まいのイメージに合わせて選ぶことができ、光沢感のある美しい仕上がりを実現します。耐久性とコストパフォーマンスのバランスに優れた、人気の屋根用塗料です。

シンプルで洗練されたデザインが魅力の機能ポールです。ポスト・表札・インターホンをすっきりと一体化し、玄関まわりをスマートに演出。現場での組み立てが少なく施工性にも優れているほか、表札は後から簡単に交換できる構造を採用しています。さらに、玄関ドア「ファノーバ2」とカラーコーディネートが可能な豊富なラインアップを用意。住まい全体に統一感のある、美しいファサードを実現します。
担当者の声
- M様はもともと賃貸住宅にお住まいで、「子どもがのびのびと過ごせる広い家で暮らしたい」と住まい探しをスタートされました。
当社では、物件探しから入居前のリフォームまでトータルでお手伝いさせていただきました。
M様がご購入されたのは、築28年の中古住宅。
1階には15.7帖のLDKと6帖の和室、2階には主寝室と2つの洋室があり、収納も充実した住まいです。ご希望の立地条件もクリアしており、購入を決められました。
奥様の一番のご要望は、「家事をしながら子どもの様子を見守れるリビング」にすること。そのため、キッチン前の袖壁や垂れ壁を可能な範囲で撤去し、LDK全体を見渡せる開放的な空間をご提案しました。キッチンに立ちながらでもリビングや和室で遊ぶお子さまに目が届くようになり、大変喜んでいただけました。
中古住宅を購入し、必要な部分をリフォームすることで、立地や広さ、快適性、そしてご予算のバランスが取れた、理想の住まいが完成しました。
中古住宅×リフォームだからこそ実現できた、ご家族にぴったりの住まいづくりとなりました。
車塚




























































