水まわり総入れ替え！築40年マンション全面リフォーム　加古川市T様

マンション全面リフォーム（加古川市T様邸）

加古川市T様邸で全面リフォームをさせていただきましたので、工事の様子をご紹介します。

T様邸は築40年のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造のマンションです。

「全体的に古くなってきて、特に水まわりが気になる。これが人生最後のリフォームになると思うので、全部まとめてきれいにしたい」と、全面リフォームをご依頼いただきました。

 

この記事では、以下の工事の様子を詳しくお見せしていきます。

●解体工事

●建具取り替え

●キッチン・お風呂・洗面化粧台・トイレ取り替え

●クロス貼り替え、絨毯からフローリングに変更

「マンションのリフォームをしたい」「水まわりのリフォームをしたい」とお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。

 

リフォーム前

リフォーム前のLDKです。ダイニング⇔リビングは折り戸で仕切れるようになっていました。

 

キッチンの吊戸棚の面材が剥がれて、T様がDIYでリメイクシートを貼られていました。

お子さんたちが独立される前、4人暮らしだったときには活躍していた食洗機ですが、「夫婦2人だと洗い物が少ないので使わない」ということで、次の新しいキッチンでは食洗機をなくします。

 

リビング横の洋室です。

 

こちらもキッチンと同じようにリメイクシートが貼られていました。

T様は現在はハムスターを飼われていますが、以前は犬・うさぎを飼われていたそうで、引っかかれて壁のクロスが剥がれていたのでDIYで貼られたそう。

 

リフォーム前のお風呂です。

1216サイズのシステムバスが設置されていました。天井の点検口から確認したところ、デッドスペースがあり、1616サイズのシステムバスを入れられることがわかりました。「可能なら広いお風呂がいい」ということで、今回のリフォームでは1616サイズのシステムバスに取り替えます。

 

リフォーム前の洗面所です。年数が経って古くなっていました。

 

リフォーム前のトイレです。こちらも古くなっていました。

 

養生・家具処分

着工前の準備として養生を行いました。シートやビニールで保護して、キズや汚れがつくのを防ぐための作業です。

T様邸はマンションのため、共用部である通路やエレベーターまわりなども丁寧に養生させていただきました。

 

この機会に家具を買い替えるとのことで、不要な家具の運び出し・処分のお手伝いもさせていただきました。

 

解体

ダイニングの床の絨毯を剥がし、キッチンを解体しました。

 

リビングの絨毯も剥がしました。

ダイニングとの仕切りになっていた折り戸を撤去しました。

 

リビング横の洋室の絨毯を撤去しました。

 

和室とは引き戸で仕切られていましたが、それも解体。和室の畳や襖も撤去しました。

 

お風呂を解体しました。

 

玄関から廊下にかけて床の絨毯を撤去しました。

 

建具取り替え

新しい建具の枠を取り付けました。

 

建具を取り付けました。

ダイニング⇔リビングは折り戸から3枚引き違い戸に変更しました。

 

洋室⇔和室の襖は、洋風の引き戸に取り替えました。

 

下地工事

新しいシステムバスを取り付けました。1216サイズ→1616サイズのシステムバスにサイズアップしたため、洗面所の壁下地を新しく作っていきます。

 

洗濯機置き場の床下地を補強しました。

 

LDK

新しいシステムキッチンを取り付けました。

 

タカラ「トレーシア」です。T様は高品位ホーロー製で丈夫・長持ちという点を気に入られて、タカラのキッチンを選ばれました。食洗機をなくした分、収納スペースが広くなりました。

水栓はタカギの浄水器一体型のものを取り付けました。

 

床は大建工業「ハピアオトユカ45Ⅱ」を貼りました。防音性に優れた、マンション用のフローリングです。

クロスも貼り替えて、明るく感じられるようになりました。

 

洋室

洋室もカーペットからフローリングに変え、クロスを貼り替えてきれいになりました。

 

奥の部屋はもともと和室だったのを洋室に変えました。引き戸を全開すれば広いひとつの部屋として使うことができます。

レールのない上吊り戸なので、お掃除しやすくストレスフリーです。

 

お風呂・洗面所

LIXILのシステムバス「リノビオV」を取り付けました。

1216→1616にサイズアップして、足を伸ばしてゆったり入れる湯船になりました。

 

洗面化粧台はLIXIL「ピアラ」を取り付けました。

クロスも一新してきれいになりました。

 

水まわりの設備機器に関して、T様は「使いやすくて長持ちする」「汚れが目立ちにくく手入れがしやすい」という点を重視されて選ばれました。

 

トイレ

TOTOのタンクレストイレ「ネオレストRS1」を取り付けました。タンクレストイレはデザイン性が高く、凹凸が少ないシンプル形状でお掃除がラクチンです。

ただ、タンクレストイレにすると手洗いを別で設置しなければいけません。T様邸はちょうど隣にキッチンがあり、今回のリフォームで食洗機をなくすことになっていたので、食洗機の水道配管を引っぱってきて、手洗いの配管として利用することができました。そのため大がかりな工事をすることなく、低コストで手洗いを新設することができました。

 

最後に

今日は加古川市K様邸のマンションリフォームについてご紹介しました。

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