築28年の中古住宅をリフォーム！屋根・外壁塗装工事の様子をご紹介

中古住宅をご購入され、入居前の全面リフォームをお任せいただいた高砂市M様邸。

今回は、住まいの印象を大きく変える屋根・外壁塗装工事の様子をご紹介します。

 

工事前は、外壁の色褪せや汚れが目立ち、屋根にはコケが付着していました。

経年劣化によって美観だけでなく、防水性能の低下も心配されるため、適切なメンテナンスを実施。住まいをしっかり保護しながら、美しい外観を取り戻しました。

 

それでは、工事の流れに沿ってご紹介していきます。

 

工事前の様子

外壁は紫外線や雨風の影響で色褪せや汚れが目立ち、屋根のカラーベストにはコケが発生していました。

また、ベランダ防水も表面の劣化が進んでおり、防水性能の低下が心配される状態でした。

 

足場を組み立てます

安全に作業を行うため、まずは足場を設置します。

今回はカーポートが足場に干渉するため、屋根パネルを一度取り外してから足場を組み立てました。

塗装工事が完了した後に、パネルを元通り取り付けます。

 

高圧洗浄で汚れをしっかり落とします

塗装前には、高圧洗浄で外壁や屋根に付着した汚れ・コケ・古い塗膜を洗い流します。

この工程を丁寧に行うことで、新しい塗料がしっかり密着し、長持ちする塗装につながります。

 

外壁のひび割れを補修

塗装前には、外壁のひび割れ（クラック）を補修しました。

ひび割れをそのままにして塗装をすると、雨水が浸入し、建物の劣化につながる恐れがあります。そのため、補修材を使用してひび割れをしっかりと補修し、下地を整えました。

 

屋根塗装

屋根は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを施しました。

使用した塗料は、日本ペイントの「ファインパーフェクトベスト」。耐候性に優れ、紫外線や雨風から屋根を守る塗料です。

 

細かい部分はハケを使って、塗り残しなく丁寧に塗装しました。

 

工事前はコケが目立っていましたが、高圧洗浄できれいに汚れを落とし、ブラックに塗り替えることで、引き締まった印象の屋根に生まれ変わりました。

 

外壁塗装

外壁も、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを施しました。

使用した塗料は、日本ペイントの「パーフェクトトップ」。ラジカル制御技術により、紫外線による塗膜の劣化を抑え、美しい外観を長く保つことができます。

 

外壁は、これまでの黄色系から淡いラベンダー色へ塗り替えました。やさしく上品な色合いとなり、お住まいの印象が大きく変わりました。

 

ひさし・雨どい・雨戸もピカピカに！

屋根や外壁だけでなく、ひさし・雨どい・雨戸などの付帯部も丁寧に塗装しました。

 

付帯部は普段あまり目立ちませんが、色褪せやサビが出やすい場所でもあります。

細かな部分まで丁寧に塗装することで、住まい全体の美観が向上し、新築のような統一感のある仕上がりになります。

 

ベランダ防水工事

ベランダは防水層の劣化が見られたため、防水塗装工事を行いました。

 

まず通気シートを施工し、その上からウレタン防水材を2回塗布。最後にトップコートを施工し、防水層を紫外線から保護しました。

これで防水性能が回復し、雨水の浸入を防ぎながら、安心して長くお使いいただけるベランダになりました。

 

完成しました！

今回は、屋根・外壁塗装、ベランダ防水塗装を行いました。

外壁はやさしいラベンダー色、屋根はブラックへ塗り替え、住まい全体が落ち着きのある上品な印象に生まれ変わりました。また、ひび割れの補修や付帯部の塗装、防水工事までしっかりと行い、見た目だけでなく耐久性も向上しています。