【スケルトンリフォーム】リフォーム前と解体工事の様子　加古川市H様邸（一戸建て、フルリノベーション）①

フルリノベーション①（担当：森多）

 

今日から、数回にわたって

加古川市H様邸の全面改修工事

の様子をお伝えしていきます！

 

 

 

【H様のお悩み、ご要望】

〇耐震補強をしたい

〇不便な間取りを変えたい

〇騒音が気になるので対策したい

 

↑これらを解決できるようにプランを考え、

ご提案させていただきました！

 

 

そして…

建物を一旦、柱と梁の骨組みの状態にして、

構造躯体だけのところから新しい空間を作っていく

『スケルトンリフォーム』

をさせていただくことになりました。

 

 

【着工準備】

 

お打ち合わせを重ね、

いよいよ着工日を迎えました！

 

人や物の出入り、工事の音などでご迷惑をおかけする

ご近隣の皆様には前もって

ご挨拶に回らせていただいています。

 

家具や家電など

荷物の運び出しを行いました。

 

 

【１階内部・リフォーム前】

 

リフォーム前のリビングです。

階段が真ん中にあって、

「邪魔なので位置を変えたい」とのことでした。

 

 

リビングには大きな掃き出し窓が

付けられていました。

 

 

そして、階段の横にキッチン。

リビングに対面に設置されていました。

 

 

リビングの奥には

床の間付きの和室がありました。

 

 

こちらは玄関ホールです。

 

 

【１階内部・解体】

 

既存部分の解体をしていきます。

 

 

壁をめくりました。

 

 

構造部分の他は

ほとんど何もない状態になりました！

 

 

階段も解体したので、

新しい階段が出来上がるまでは

ハシゴを使います。

 

 

【２階内部・リフォーム前】

 

リフォーム前の２階廊下です。

 

 

２階には洋室が３つありました。

洋室①

 

 

洋室②

 

 

洋室③

 

築年数が経って、

どの部屋も内装の汚れや古さが出ています。

 

 

【２階内部・解体】

 

２階の廊下の壁をめくりました。

 

 

階段まわりの壁を解体しました。

 

 

洋室①

 

 

こちらも壁を解体。

大量の廃材が出ました。

 

 

洋室②と③も同じように解体しました。

 

 

廃材はすべて運び出して処分しました。

１階同様、すっからかん状態に。

新築時の上棟したあとのような光景です。

 

 

【外部・リフォーム前】

 

リフォーム前の外観です。

外壁はサイディングボード仕上げで、

屋根には瓦が葺かれていました。

 

外壁には汚れや色あせが見受けられ、

そろそろ塗装時期かな…という状態です。

 

しかし、外壁はサイディングを丸ごと張り替えます。

その理由はまた後ほど。

 

 

リフォーム前のベランダです。

こちらもリフォームによって大きく変わります！

 

というのも、

階段の位置を変えて新しく架け替えるのに、

ベランダの一部のスペースを内部に取り込む

（＝ベランダに増築する）ためです。

 

 

また、「周りの視線が気になる」という

お悩みを解消するべく、

壁や柵にもひと工夫します！

 

 

ベランダの出入り口にはドアが付いていました。

自然光が入るようにするため、

掃き出し窓に変更します。

 

 

【外部・解体】

 

足場を組み立てました。

 

 

サイディングの外壁をめくりました。

 

内部から解体していって判ったことなのですが、

サイディングは柱に直貼りされていました。

 

H様は耐震性を重視していらっしゃったので、

構造用合板を貼った上にサイディングを貼る工法で

外壁を張り替えることになりました。

 

 

軒天も張り替えるため、

既存のものをめくりました。

 

 

ベランダの壁に貼ってあった

サイディングもすべて撤去しました。

 

 

リフォーム前～解体工事の様子は以上です。

続きはまた次回のブログでお伝えします！

 

 

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